상가에 들어갔는데 전 가게 간판이 그대로 남아 있는 경우가 흔합니다. 누가 떼느냐는 대개 비용 문제라서 계약 단계에서 정해 두면 편합니다.
먼저 임대차 계약서의 원상복구 조항을 보세요. 전 임차인이 원상복구를 하고 나가기로 했는지, 현재 상태로 넘겨받기로 했는지에 따라 이야기가 달라집니다. 권리금을 주고 시설을 넘겨받았다면 간판도 함께 넘겨받은 것으로 볼 수 있으니 계약 내용을 확인해야 합니다.
아직 계약 전이라면 "기존 간판 철거는 누가 한다"는 문장을 특약에 넣어 달라고 하세요. 이미 계약했다면 건물주나 중개사에게 먼저 물어보는 것이 빠릅니다.
새 간판을 달 때 철거를 함께 맡기면 일정 맞추기가 쉽습니다. 다만 철거 범위를 분명히 정하세요. 간판 틀까지 떼는지, 뒤쪽 벽 보수까지 하는지에 따라 작업이 달라지고, 오래된 간판은 떼어 보면 벽 상태가 다른 경우도 있습니다.
철거 전에 사진을 찍어 두는 것도 잊지 마세요. 벽에 있던 흠이나 구멍이 언제 생겼는지 나중에 따질 일이 생길 수 있습니다. 철거한 간판을 어떻게 처리하는지도 시공 업체에 물어보시고, 건물에 작업 가능 시간이 정해져 있다면 미리 알려 주시면 일정 잡기가 쉽습니다.
폐업이나 이전으로 내 간판을 떼야 할 때도 같은 방식으로 확인하시면 됩니다. 철거가 필요한지 사진을 보내 주시면 간판 상담 때 함께 봐 드립니다.
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